Меню

На фоне оживления в промышленном секторе Северо-Запада рост деловой активности демонстрирует и сегмент индустриальных парков. Северо-Западный федеральный округ является одним из лидеров в России по количеству индустриальных парков (ИП).

В среднем по стране на один рубль вложений в инфраструктуру действующих парков приходится семь рублей прямых инвестиций в производство. В 2016 году только 89 ИП, входящих в отраслевую некоммерческую организацию «Ассоциация индустриальных парков», привлекли и разместили на своих территориях порядка 200 новых производственных предприятий с общим объемом инвестиций свыше 78 млрд рублей. При этом 40 площадок получили поддержку из федерального бюджета на общую сумму 6,9 млрд рублей.

Новыми резидентами индустриальных и промышленных парков региона могут стать предприятия оборонного сектора, машиностроения и судостроения, фармацевтического сектора, пищевой и легкой промышленности, деревообработки. Притом что индекс промпроизводства Северо-Западного федерального округа (СЗФО) по итогам 2016 года вырос на 1,3% – против падения на 4% годом ранее. И большинство регионов опережает округ в целом, показывая темпы роста свыше 3%, при общероссийской цифре по промышленности в 1,1% к данным 2015 года (см. «Перевести дух», «Эксперт С-З» № 6-8 (745) от 20 февраля 2017 года). Главными трендсеттерами СЗФО и в сегменте индустриальных парков выступают Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Промышленность была и остается одним из главных источников доходов бюджета Санкт-Петербурга – она обеспечивает 45% поступлений города в бюджетную систему Российской Федерации и порядка 21% доходов городской казны. «На протяжении 2016 года индекс промышленного производства и индекс настроений в промышленности демонстрировали плавный рост, что говорит о стабильной ситуации в сфере городской промышленности. Почти 30% предприятий готовы увеличивать выпуски продукции, что, безусловно, может положительно отразиться на динамике развития промышленности в 2017 году», – подчеркивает глава Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга Максим Мейксин. Таким образом, развивать промышленные площадки в городе есть для кого.

Создание индустриальных парков власти Санкт-Петербурга называют актуальным направлением по стимулированию инноваций в производственной сфере, наряду с механизмом заключения специального инвестконтракта. Федеральное законодательство позволяет управляющим компаниям и резидентам технопарков рассчитывать на существенные объемы государственной поддержки. Но к получателям этих средств должны предъявляться серьезные требования по эффективности их освоения. «Именно такой механизм развития индустриальных парков сейчас разрабатывается в нашем городе. Практически он находится в финальной стадии разработки. Нужно как можно скорее его запустить», – заявил губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в январе, в ходе заседания Промышленного совета.

Однако складывается ощущение, что в сферу внимания городских властей преимущественно попадут площадки типа brownfield, которые активно создаются на базе действующих предприятий как способ подставить плечо городским мастодонтам, а также придать стимул для реконструкции объектов территорий серого пояса. Однако такая расстановка акцентов вызывает критику со стороны владельцев действующих парков типа greenfield, вложивших существенные средства в создание инфраструктуры в «чистом поле», которые еще предстоит окупить, – здесь предлагают предоставлять льготы всем на равных. Скептично настроены и застройщики, испытывающие дефицит участков вблизи исторического центра.

Тем временем интерес к превращению территорий в индустриальные парки проявлял целый ряд петербургских предприятий, в числе которых «Ленполиграфмаш», Кировский завод, «Светлана», «Позитрон», НПО по переработке пластмасс им. «Комсомольской правды». По факту, сама практика предоставления свободных производственных цехов и заводских помещений в аренду мелким производственникам – для промышленников не нова. Так, завод «Звезда» несколько лет назад выделил 30 га своей территории в Невском районе Санкт-Петербурга на съезде с КАД под индустриальный парк и начал сдавать в долгосрочную аренду готовые производственные здания. Но сейчас, когда конкретные меры по поддержке вот-вот будут обнародованы, можно ожидать конкретных шагов по приведению зон серого пояса в соответствие ГОСТу на индустриальные парки и их официальной регистрации. Спрос будет. «В Санкт-Петербурге наблюдается дефицит производственных помещений в черте города, а в случае редевелопмента серого пояса можно прогнозировать рост спроса на промышленные площадки, – оценивает заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин. – На поиск производственных площадок поступает много заявок от представителей малого и среднего бизнеса, однако финансовый барьер часто не позволяет таким предприятиям размещать производства в индустриальных парках».


Полную версию читайте на expertnw.ru

> 200

Предложений складов класса А

40

Предложений для проведения тендеров

625

Довольных клиентов

125

Реализованных проектов