Меню

Ставки аренды складской недвижимости в России находятся на минимальном уровне, роста не предвидится

По оценкам специалистов, сейчас ставки находятся «на мировом уровне». Раньше арендная плата была выше из-за дефицита складских помещений, но дефицита больше нет.

По данным Knight Frank St Petersburg, в Петербурге средневзвешенная ставка на складском рынке по итогам года составляла 475 рублей за кв. м в месяц (в годовом исчислении – более 5 тыс. рублей) в классе А и 407 рублей (4,8 тыс. в годовом исчислении) в классе В, включая НДС и операционные расходы. При этом к концу года в классе А снижение составило 7%, в классе В – 2%.

«Текущее состояние рынка характеризуется снижением доли вакантных площадей, отсутствием новых объектов на рынке и приостановкой падения ставок аренды. Создается впечатление, что вот-вот наступит поворотный момент, когда предложение вновь станет дефицитным. С текущими темпами поглощения имеющееся свободное предложение может серьезно сократиться уже к середине 2017 г., что должно привести к росту арендной ставки. Тогда можно будет наблюдать реализацию одного из двух сценариев: это старый, хорошо знакомый рынку, built-to-suit и строительство новых объектов. Некоторые девелоперы уже активно формируют банк участков с целью строительства будущих складских объектов», - комментирует Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg.

Полную версию читайте на  restate.ru

> 200

Предложений складов класса А

40

Предложений для проведения тендеров

625

Довольных клиентов

125

Реализованных проектов