Меню

Сокращение ввода новых складских объектов спекулятивного формата и обозначившийся рост деловой активности приведет к снижению уровня вакансии.

Начало 2017 года ознаменовалось большей активностью арендаторов складских помещений в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. "Положительная динамика в сделках и небывалая активность компаний — совершенно не свойственная ситуация для начала года. Вакансия постепенно снижается, что дает старт для новых складских и производственных проектов", — говорит Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg.

Ограниченное предложение

Заявленные ставки аренды складских помещений в среднем стабильны и остаются на уровне конца 2016 года. По данным Knight Frank St. Petersburg, в классе А они составляют 430–550 руб. / м2 в месяц, в классе В — 300–500 руб. / м2 в месяц (включая НДС и операционные расходы).

"В связи с низким объемом ввода новых складских комплексов, предназначенных для поступления на открытый рынок аренды в течение 2016 года, и невысоким запланированным объемом ввода на 2017 год в течение второго полугодия текущего года мы ожидаем постепенный рост запрашиваемых ставок аренды", — прогнозирует Михаил Тюнин.

Планы ввода

В течение I квартала 2017 года в эксплуатацию был введен минимальный объем качественных складских площадей — всего 5 тыс. м2, говорят в Knight Frank St. Petersburg. До конца 2017 года заявлен ввод в эксплуатацию около 90 тыс. м2 складских площадей в качественных объектах, при этом на рынок аренды, согласно заявленным девелоперами планам, поступит не более 40%.

Полную версию читайте на dp.ru 

> 200

Предложений складов класса А

40

Предложений для проведения тендеров

625

Довольных клиентов

125

Реализованных проектов