Меню

Корпорация «Стерх» Андрея Федорова планирует построить складской комплекс в Парголово стоимостью 2,5 млрд руб. В самой компании не раскрывают, кто оплатит строительство и станет владельцем комплекса. Участники рынка полагают, что компания изначально хотела построить склад под определенного заказчика, однако сделка не состоялась. В итоге, по прогнозам собеседников РБК Петербург, «Стерх», скорее всего, оставит объект себе, чтобы сдавать его «в нарезку» многим арендаторам.

Миллиарды на склад

В корпорации «Стерх» (управляет логопарком «Осиновая роща» в Парголово) комментировать детали проекта отказались. Однако, как следует из проекта изменений в Правила землепользования и застройки, опубликованного на сайте правительства Петербурга, площадь будущего складского комплекса составит 65 тыс. кв. м., а стоимость строительства – 2,5 млрд руб.

Справка

По данным kartoteka.ru, ООО «Осиновая роща» контролирует председатель совета директоров УК «Стерх» Андрей Федоров. Он напрямую владеет 50% «Осиновой рощи» и еще 50% через принадлежащее ему ООО «УК «Стерх».

В группу компаний «Стерх» также входят таможенно-логистический комплекс «Парголовский ТЛК», контейнерный терминал «Конквест», «Северо-Западная транспортная компания «ВиСт» и др.

Еще один собеседник РБК Петербург рассказал, что есть основания предполагать, что у «Осиновой рощи» был заказчик — но сделка сорвалась. Эту же версию озвучил источник, близкий к самому девелоперу. По его словам, ранее подобным складом интересовалась транспортная компания, однако проект не был реализован.

Лучше сами

В сложившейся ситуации оптимальным решением для «Осиновой рощи» было бы сдавать площади нескольким арендаторам.

Новый проект «Осиновой рощи» будет реализовываться на фоне растущего спроса на рынке складской недвижимости. По данным Knight Frank, объем чистого поглощения в 2016 году составил 243 тыс. кв. м, что на 30% выше показателей 2015 года. В прошлом году больше трети площадей заняли логистические компании.

Справка

Логопарк «Осиновая роща» — третий по объему складской комплекс в Петербурге. По данным Knight Frank, «Осиновая роща» владеет и управляет 150 тыс. кв. м. складской недвижимости класса А. Комплекс заполнен на 90%. Резидентами логопарка являются предприятия розничной торговли, производства, дистрибьюторы продуктов питания, алкоголя и логистические операторы.

Полную версию читайте на rbc.ru

> 200

Предложений складов класса А

40

Предложений для проведения тендеров

625

Довольных клиентов

125

Реализованных проектов